您可能想进一步了解契税的具体计算依据。根据解答内容，契税的计算依据房屋面积有所不同：90平方米以下的房屋，契税税率为1％；90平方米以上的房屋，契税税率为1.5％。这一计算方式来源于《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，该条例明确了契税的税率及计税依据。在二手房过户时，需按照这一规定缴纳契税。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您可能还想了解证件过户时间对过户费用的影响。如果二手房的证件已经过户超过2年，增值税可以减免；如果证件过户超过5年且是业主唯一住房，个人所得税可以减免。具体操作时，需准备相关证件证明过户时间，以便在过户时享受相应的费用减免。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度来看，划拨土地二手房过户时，除了契税、增值税和个人所得税外，还需注意土地出让金、登记费、交易手续费等其他费用。这些费用的具体金额和缴纳方式可能因地区而异，建议在过户前咨询当地房地产交易中心或相关部门，以确保过户顺利进行。
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